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代租代管

好管家,引進美式物管「代理房東」制度,提供租屋前裝潢規劃、出租中的收租修繕至退租後的清潔復原等「一條龍」服務。讓房東可以專心管理庶務的時間,更寬心的收租。
租屋代管公司的服務內容可分為出租前、出租中與出租後3大部分。初期的租屋市場分析、租客需求調查、產品定位、租屋規劃到搜尋租客等,可幫屋主行銷、包裝符合區域市場的租賃物件。
而中期服務則涵蓋代擬租賃合約、物件點交、訂定生活規約、電費計算、代繳各式稅費、代收訂金、押金、租金、維護修繕、編製報表和租客問題排除等。
後期服務就是房屋、設備的清潔和復原,欠租催收,代發存證信函,重新招租。

好管家代租、代管服務項目
出租前
◎區域租賃市場分析
◎租客需求調查
◎產品定位分析
◎內部裝潢與設備規劃
◎篩選租客
租期中
◎代擬租賃契約
◎物件點交
◎訂定生活規約
◎分拆電表計算
◎代收訂金、押金、租金與各項費用
◎維護修繕
◎公設清潔
◎租客問題排除
◎代繳各項稅費
◎編制報表
租約結束後
◎房屋、設備的清潔和復原
◎欠租催收
◎代發存證信函
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